房地產重磅利好不斷！深圳市下調首付比例及貸款利率下限

5月29日早盤，A股小幅低開后迅速拉升，房地產板塊現領漲兩市，房地產ETF華夏（515060）漲超2%。持倉股中，南山控股、南國置業雙雙10CM封板，珠江股份、榮盛發展、特發服務、三湘印象、華夏幸福等漲超4%，萬科A漲超3%，保利發展漲近2%。

5月28日，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。

前日，上海發布9條房地產優化政策，涉及限購、貸款利率、首付比例等熱點政策措施，力度較大。國泰君安認為，央行“517”政策配合上海政策跟進，預計短期內將進一步提振購房者信心，帶來市場活躍度的提升，并隨著政策發酵，推動市場從點狀復蘇向全面企穩轉化。5月核心一二線城市政策密集落地后，市場已現積極反饋，相關城市的來訪、認購等均有不同程度的回升，市場呈現出點狀回暖。央行“517”政策后，克而瑞統計已有合肥、長沙、武漢等城市積極跟進，疊加此次上海政策組合拳的落地，將帶來預期的進一步修復，并對其他城市帶來強示范效應。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。