天地源：馭變前行，在轉型中邁向可持續健康發展

當前，房地產行業走到了一個重要轉折點，一場告別“高速復制”、擁抱“新質創造”的深刻變革正在上演。昔日房企以高杠桿、求規模的發展模式已成歷史，取而代之的是不斷順應客戶對優質住房的新期待，是對品牌力、產品力和交付力的綜合比拼。

面對行業之新變局，作為發軔于西安高新區的國有上市房企，天地源堅持以創新為筆，繪發展新篇。

7月1日成功發行的5億元中期票據，債項評級AA+，票面利率低至3.53%，創2024年以來全國可比公司同期限全品種債券利率新低。

本次債券發行獲得了資本市場廣泛的關注及認購，簿記全場認購量達3.256倍，是繼2月7日10億中期票據落地后，天地源本年度在資本市場取得的又一重要成果，不僅刷新了公司債券業務的歷史紀錄，詮釋了其良好的抗風險能力、市場競爭力和企業資信，體現了資本市場對天地源經營能力及發展潛力的認可，更彰顯了天地源創新發展的堅實力量。     

一如此次融資“新突破”，在變幻的市場洪流中，天地源深諳“變則通，通則久”的道理。從精細化運營，再到產品服務全面升級，天地源始終堅持“以變應變”，將創新理念深植于企業發展的每一個環節。2024上半年，圍繞“轉型升級、創新發展”突破年各項要求，天地源深化內部管理，精進產品服務，并積極探索線上營銷新路徑，全方位提升品牌形象，為可持續穩健發展奠定了堅實基礎。

運營提速，驅動企業健康發展

2024年是全面貫徹落實黨的二十大精神的關鍵之年，也是西安高新區“四個高新”高質量建設之年，作為根植于高新這片創新熱土的國有上市房企，天地源循著清晰的戰略規劃，以運營提速為核心策略，深化結構調整，強化精益管理，書寫著推動健康發展的嶄新篇章。

以提升項目開發運營效能為目標，天地源通過制定《項目運營計劃管理辦法（2024 版）》、編制《四個創新和精細化管理辦法》、修訂《招標投標管理辦法》等舉措，持續加強對項目的全過程管理。從拿地到設計、報建，每一個環節都力求無縫銜接，以“加速度”的姿態，推動項目高效落地，為公司可持續發展注入了強勁動力。

值得一提的是，5月16日，天地源成功摘得高新區1宗約69畝住宅用地，僅用一天時間便讓“天地源·永安觀棠”這一新項目案名呼之欲出，再次彰顯了公司高效運營的實力。

品質躍階，引領未來居住新風尚

在市場同質化競爭日益激烈的今天，產品創新成為房企突破重圍的關鍵。“文化地產引領者，美好生活運營商”，天地源秉承文化地產理念，以新質生產力塑造創新發展新優勢，用“第四代住宅”理念持續優化現有住宅模式，從戶型、智慧生活、綠色低碳等多方面加強產品的競爭力。

高新宸樾營銷中心實景圖

位于西安的高新宸樾項目，創意性地將低密小體量獨棟單元置于獨立的“園”中，同時以闊綽橫廳、巨幕方廳、獨立玄關、南北雙陽臺、套房主臥等優越設計，加之灰、白、金屬三色搭配的外立面，形成第四代住宅超高顏值大平層。近期面世的240平方米露臺洋房，一經開盤，瞬間告罄，也讓天地源產品實力再次受到市場的印證。

在產品持續躍升的同時，天地源還將目光投向服務方面的“軟實力”。從“好房子”到“更高品質的生活”，天地源在追尋美好生活的道路上始終匠心如一。

秉承“互聯網+物業”的服務模式，天地源搭建起7*24小時客服呼叫系統、“天地@家”、微信公眾號服務平臺、設施設備智能化系統、電子巡更管理系統5大信息化服務網絡，并積極延伸服務鏈條將“無形服務”化為“有形產品”，探索“物業服務+生活服務”模式，滿足客戶多樣化、多層次居住需求，讓“更高品質的生活”成為每一位業主的真實體驗。

營銷創新，煥發品牌青春活力  

拙誠固本、守正出新，是天地源在產品力和服務力上寫就的答案。而對美好生活的堅守，對品牌年輕化的追求，則是天地源不斷前進發展的動力。

隨著數字化時代的到來，天地源將線上營銷作為新的突破口，運用直播、短視頻等新媒體工具，構建起與業主及客戶之間的情感橋梁，以內容創新引領營銷變革。

天地源618超級直播秀

圍繞行業發展、好房推薦、生活休閑等豐富多樣的內容，上半年，天地源持續開展“有趣、有料、有吸引力”的直播活動。其中，“五一”樂購節創新采用“露營+音樂”的直播模式，首創戶外直播綜藝購房節；“618”超級直播秀則通過7小時超長沉浸式直播，為城市青年提供了豐富的置業選擇和寶貴的置業建議，吸引了近7萬人在線觀看……

從內容創意到互動體驗，天地源不斷推陳出新，用一系列有趣有內涵的直播驚喜，豐富著文化地產品牌內涵，有效觸達并吸引了更廣泛的年輕消費群體，對天地源的品牌形象、產品營銷開拓了新的宣傳渠道。

天地源社區活動

此外，天地源還致力于打破傳統鄰里界限，通過組織多樣化的社區活動，如社區鄰里節、端午嘉年華、天客會鄰里集市、天地英才計劃等社群活動，營造溫馨和諧的社區氛圍，讓“天地源式”幸福成為每位業主的日常生活體驗。

責任筑基，服務服從高新區發展

當下，品質交付不僅是驗證房企開發實力的重要標準，也是企業品牌責任的“試金石”。作為“美好生活運營商”，天地源堅持從客戶角度出發，以實際行動詮釋企業社會責任與擔當。

不僅是構建全周期、多節點、專業化、系統化的工程體系，天地源還從設計、報建、招采、建設、營銷等全鏈條進行優化，確保每一個項目都能成為經得起時間考驗的精品。

金蘭雅苑項目工地開放日

為確保項目按時按質交付，天地源成立專項推進小組，實時跟蹤施工進度，協調解決各類問題，確保產品品質。此外還定期舉辦“工地開放日”，邀請業主親臨現場，鑒證未來家的細節與品質，進一步增強業主的信任度與滿意度。

作為高科集團旗下的上市國企，為服務服從高新區發展，天地源更是率先提出針對區域高級人才的專屬購房優惠政策。這一舉措，不僅是天地源深刻踐行社會責任、促進人才與城市共榮共生的生動體現，更將為區域引才聚智、激發創新活力持續貢獻天地源力量。

2024上半年，天地源堅持以變求變，在綜合實力、價值潛力等方面持續提升，榮登“2024中國房地產百強企業”榜（64位），獲得權威機構及市場的高度認可。

自信穩行，匠筑美好。天地源將立足時代發展和城市建設的新需求，以不斷迭新的精品好房呼應城市進化步伐，推動公司邁向“有效益、有質量、有增長”的穩健發展軌道，為城市發展與美好人居創造價值。