LPR年內兩度下調，降息或只是房地產新政落地第一步

7月23日，A股整體低開后下行。上證指數開盤報2960.50點，跌0.13%。深證成指開盤報8862.94點，跌0.08%。創業板指開盤報1721.93點，跌0.11%。房地產板塊漲幅居前，房地產ETF基金（515060）保持漲勢。持倉股中，華聯股份、珠江股份、萬通發展、天地源、深振業A、廣宇集團、財信發展等漲幅居前。

消息面上，7月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均較6月下調了10個基點。

國金證券認為，年內LPR兩度下調，減輕按揭壓力；存量房貸利率亦有望下調；房貸利率降至歷史最低，推進樓市企穩進程；響應重磅會議號召，政策有望加速落地。

該機構進一步認為，重磅會議閉幕后，降息是房地產市場政策落地的第一步，釋放出積極信號，預計后續去庫存、優化增量等政策有望得到貫徹落實，盡快形成實物量。在信貸放松、各地需求端因城施策、去庫等政策的共同發力下，有望形成政策組合拳，助力高能級城市的市場逐步修復企穩。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。