福星股份擬全資收購惠之美集團，強化地產與物業的協同效應

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

7月22日晚間，福星股份（SZ000926，股價2.26元，市值36億元）公告稱，與湖北琛瑞企業管理有限公司（以下簡稱湖北琛瑞）簽訂《股權收購框架協議》，計劃以自有資金收購湖北琛瑞持有的惠之美生活服務集團有限公司（以下簡稱惠之美集團）100%股權。

來源：福星股份公告

不過，公告中并未提到收購的具體金額。“本次收購事項尚存在不確定性。在后續推進過程中，可能面臨相關方基于盡職調查和商談過程中的實際情況，而使收購方案變更或推進進度未達預期的風險。”

福星股份表示，本次收購有利于進一步加強公司房地產主業與物業服務之間的業務協同效應，對公司的經營發展具有積極影響，符合公司長期發展戰略規劃，不存在損害公司及股東利益的情形。

本次收購事項尚處于籌劃階段，目前暫無法預計對公司本年度財務狀況、經營成果的影響。本次交易不構成關聯交易，預計不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

公開資料顯示，福星股份成立于1993年，其房地產業務一直以“城中村改造”“舊城改造”以及城市更新開發模式展開，是武漢城中村改造的龍頭企業之一，曾經打造了“福星城”“華府”“水岸”“國際城”等標桿項目。

此次擬收購的惠之美集團屬于物管企業。根據公告，惠之美集團成立于2001年，業務涵蓋住宅物業、商辦公建物業、資產運營、城市及市政服務、電梯工程、樓宇智能化、社區生活服務等全鏈條服務體系，為業主提供全方位的物業服務解決方案。

據官網，惠之美集團所服務的項目多為福星股份旗下的地產項目，包括福星惠譽美術城云璽、福星惠譽山語江院、福星惠譽星譽國際等。

從財務情況來看，據公告披露，2023年惠之美集團實現收入5.59億元，凈利潤0.35億元。截至2023年末，其總資產為7.58億元，負債為6.47億元，凈資產為1.1億元

值得一提的是，在此之前，福星股份已通過定增募集資金約8億元。今年1月，福星股份成功發行新增股份2.23億股，發行價格3.64元/股，募集資金總額達8.135億元，其中2.4億元將用于補充流動資金。

今年一季度，福星股份實現營收10.85億元，同比下滑21.39%；歸母凈利潤5438.06萬元，同比增長30.42%；綜合毛利率為30.60%，同比下滑4.08%。

福星股份在公告中表示，本次收購事項尚處于籌劃階段，目前暫無法預計對公司本年度財務狀況、經營成果的影響。交易不構成關聯交易，預計不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

封面圖片來源：每日經濟新聞 文多 攝