關于存量房貸利率，中國工商銀行公布具體調整方案

每經編輯 黃勝    

10月10日，工商銀行公布了具體調整方案。工商銀行App顯示，2024年10月25日，符合相應條件的存量住房貸款利率將統一批量調整為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點。符合條件的首套房和二套房都會調整，工行確定在10月25日統一調整。自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調整。

9月29日，央行指導市場利率定價自律機制發布《關于批量調整存量房貸利率的倡議》。2024年10月31日前，商業銀行將對符合條件的存量房貸再開展一次批量調整，將利率較高的存量房貸利率降至全國新發放房貸利率附近。

具體來看，10月31日前，將LPR加點幅度高于-30BP的存量房貸加點幅度批量調整至不低于-30BP，且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如北京、上海、深圳）。調整后，存量房貸利率將降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8個月全國新發放房貸平均利率水平（3.61%）。

圖片來源：每經記者 張建 攝

同日，工行、農行、中行、建行、交行均發布公告，將調整存量個人住房貸款利率。其中，中國工商銀行公告稱，積極響應自律機制倡議，正在有序推進存量房貸利率調整工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規開展存量房貸利率調整工作，擬于2024年10月12日通過中國工商銀行官網、微信公眾號、網點、95588等渠道公布具體操作指引及相關事宜，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調整工作。

每日經濟新聞綜合公開消息

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