起始價110.54億元！北京年內第三宗百億元級“巨無霸”地塊來了

每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

10月31日，《每日經濟新聞》記者從北京市規劃和自然資源委員會（以下簡稱北京市規自委）獲悉，豐臺區萬泉寺居住用地掛出預申請公告，用地規模約6.37公頃，規劃建筑規模約17.83萬平方米，起始價110.54億元。

根據官方介紹，該地塊位于豐臺區太平橋街道，地處西二環、三環之間，地鐵16號線、房山線雙軌交會處，臨近即將建成的麗澤城市航站樓，現狀中小學、三甲醫院、購物中心、公園等資源豐富，生活便利、環境宜居，且位于麗澤金融商務區輻射范圍內，有利于促進區域職住平衡。此外，該地塊是“9·30新政”后北京市主動適應市場變化和發展需求采取的積極舉措。

來源：北京市規劃和自然資源委員會官網

北京市規自委相關負責人表示，針對房地產市場的新變化和人民群眾對優質住房的新期待，北京將進一步加大對區位條件好、公共服務設施齊全、交通出行便捷、市場需求突出區域的土地供應。同時，通過優化交易規則，推進供給側結構性改革，吸引有實力、有能力的開發商選取高品質土地進行高質量開發建設，促進房地產市場平穩健康發展。

每經記者注意到，與掛牌文件同時發布的，還有一份關于《地下文物保護工作的函》。文件顯示，豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目總用地面積664474.136平方米，本次申報面積63672.494平方米，實際完成考古勘探面積63672.494平方米，考古發掘面積4587平方米。

目前，該項目本次申報區域內的考古工作已經結束。其中，發現的一處家族墓地的祭祀臺基遺跡是研究明代葬俗的重要新發現，在北京的考古工作中較為罕見。

另據每經記者梳理，這已經是北京今年推出的第三宗百億元級別的“巨無霸”地塊。此前兩宗百億元級別地塊，分別是今年6月14日的朝陽區酒仙橋舊改地塊、孫河前葦溝組團棚改地塊以及中關村朝陽園北區0017地塊，該組團起始價112億元，打破了當時北京土地出讓歷史紀錄；今年10月15日才發布的酒仙橋、十八里店、小紅門組團捆綁地塊，總建設用地面積約14.7公頃，規劃建筑規模約39.4萬平米，起始價153億元。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖