房子不要錢 也解決不了百姓住房問題？

王文武

        首先聲明，我不敏感。但聽了陳主任的話后，我覺得他話里有話，似乎在暗示公眾，“趕緊買房吧，別再觀望了，要想便宜，就得再等20到30年！因為只有到那時候，才能保證人手一套?！?br/>
        我這樣揣測是有依據的。陳主任在“2010河北省城市建設與房地產發展高峰論壇”上說，“其實中國的房地產也好，中國的房地產市場面臨的政策也好，沒有領導和專家說的那么嚴峻和嚴酷，哪里有‘史上最嚴厲的調控政策’？我們采取了停止市場交易的方式嗎？在國務院10號的文件中，主體的部分是鼓勵房地產發展。”

        很明顯，陳主任是在替開發商說話，也是在替部門說話，為幾近脫韁的高房價開脫。比如陳主任說，過去建的房子相當于家庭總戶數的1/3，“別說把房價降到7成人都買得起，房子就是不要錢，4套房子也變不成70套。”房產商就喜歡這樣，諸如宣傳房子銷售告罄、廣告多數房產商存貨所剩無幾等方法，增加消費者的買房危機感，以此來作為提高房價的籌碼，讓消費者認為“買方市場”已經轉向“賣方市場”。

        當前房子真的不夠嗎？我不是經濟學家，普通老百姓也不是。公眾往往以眼見的，來衡量事物的多寡。當前的樓市，給人的直觀感受是，大量的房子空著，抑或被炒房者操控。曾有報道說，“新房空置率在一些大中城市達到20%~30%，有的地方達到50%。”新房空置率有沒有這么高，我不知道，但是比較高應該是肯定的。具體點說，當前的樓市現狀是，欲購房者因購買力不及，只有“望房興嘆”；開發商囤積居奇，把自己當成了樓市的預言家，不斷提高房價。同時，開發商以自身的資金鏈條為房價升降的開關，將維系公眾生存的房子作為自身不斷膨脹的砝碼，致使房價一次次飆升，“房價大山”越來越重。作為一個投機性很強的群體，開發商在房價的推波助瀾中，嘗到了甜頭。因為房價畸高，很多家庭幾代人還買不起一套房。

        近一個月來，國務院接連出來樓市新政，遏制房價過快上漲。既然房子不夠賣，為何國務院還要施出“組合拳”？很明顯，當前房價和居民消費水平的比值太高，房價泡沫嚴重，而且遠遠超出了多數人的購買力。

        人是城市的主人，房子只是人在城市里安身立命的巢穴。房子是一個人的家，家是一個人心靈的港灣。如果沒有房子，城市的萬家燈火再璀璨，那也是別人的風景。作為住房建設部門，讓居者有其屋是分內職責，別輕言人們需要等20到30年才能“買得起房”。這樣的話，只能讓人聯想是為住建部的無能開脫。



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