2011-02-23 02:00:51
針對有媒體報道公司涉及“三舊”改造土地共7塊，總計300多畝，
白云山A（000522，收盤價17.28元）今日（2月23日）公告表示，公司“三舊”改造涉及用地有23塊，面積約889.53畝。不過，這些地塊的處置時間、方式尚未確定，因而對公司的影響還無法判斷。涉及用地889畝廣州市目前正推進“三舊”改造工作。“三舊”是指舊城鎮、舊廠房、舊村莊，涉及到公司的是舊廠房改造。
白云山今日的公告顯示，經到廣州市“三舊”改造辦公室查對“三舊”改造規劃總圖，公司納入“三舊”改造用地有23塊，面積約889.53畝。其中，位于廣州市荔灣區、海珠區共17塊地，面積約251.78畝；位于白云區6塊地，面積約637.75畝。
白云山稱，公司處理以上土地資產問題的原則和思路有以下幾點：一是平衡公司中長期和短期資金需求、根據不同地塊情況采取不同的處置方式；二是將“三舊”改造盤活資產與新廠建設總體規劃統籌考慮、綜合平衡。目前廣藥集團正牽頭推進建設醫藥生物工業園，公司將結合該工業園建設、廣州市城市規劃“退二進三”等要求，根據公司發展需要，積極推進“三舊”改造工作，規劃司屬企業陸續進駐工業園，建設新廠區。
對公司影響尚難判斷對于舊廠房改造土地的處置方式，白云山稱，一是自行改造，補交地價。依照廣州市修訂的城鄉規劃，申請改造地塊可單獨開發、無需納入政府統一儲備開發整理的，可由企業自行開發改造（商品住宅除外），并按規定補交出讓金；二是公開出讓，收益支持。具備開發經營條件的用地，可由土地儲備機構收購，也可由企業自行搬遷整理土地后，政府組織公開出讓。按照土地出讓收益的一定比例或者土地純收益的一定比例計算補償款；三是公益征收，合理補償。規劃控制為道路、綠地及其他非營利性公共服務設施的用地占總用地面積50%以上且不具備經營開發條件的，由政府依法收回并給予合理補償。
由于改造規劃方案尚需廣州市“三舊”改造辦公室審批通過并批復后方可實施。另外，白云山目前尚無對以上廠房土地具體的處置方式和搬遷改造計劃、時間表，具體適用于上述改造處置方式中何種改造政策也尚需論證；因此尚無法判斷對公司的影響。
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