2011-07-27 01:14:19
日前，東莞市樟木頭鎮5幅共計33.3萬平方米的二類居住用地遭遇流拍?！睹咳战洕侣劇酚浾攉@悉，編號為20111001-20111005的地塊總面積共計332762平方米，總起拍價達到5.1億元。
據了解，這是樟木頭鎮近年來罕見地推出如此大規模的地塊，但令人意想不到的是，參與競拍的只有保利地產一家開發商，最后，由于不符合競拍條件而導致流拍。
東莞市國土局資料顯示，5幅地塊全部為R2（二類居?。╊愑玫兀齼煞貕K的容積率為2.0以外，其他3幅地的容積率僅為1.2。其中，最大的一幅地塊總面積達到12.6萬平方米，按照起拍樓面價格計算，5幅地塊中，最低為1019.4元/平方米，最高的為1158.67元/平方米。
公開信息顯示，該地塊臨近多條通往深圳的高速通道，通過廣深城際鐵路到深圳更是只需不到20分鐘，交通區位優勢可謂十分明顯。
無論是從起拍價格還是區位優勢來看，如此大規模的住宅用地應該是“搶手貨”才對，但為何最終竟遭遇流拍？
東莞樓市前景的不明朗或許是該地塊最終流拍的根本原因。目前，住建部草擬二三線城市限購名單的消息不脛而走，引起業內的廣泛關注，對于東莞來說，雖然此前樓市“不溫不火”，但限購令也隨時都有“從天而降”的可能。
地產專家韓世同表示，樟木頭鎮原本市場就不景氣，在二三線城市限購令即將出臺及下半年調控政策尚不明朗之際，樟木頭鎮樓市前景存在諸多不確定因素，令開發商只得望而卻步。
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