地王項目半價大甩賣

地王項目半價大甩賣

    日前，潤楓領尚售樓處一名工作人員向記者介紹，該樓盤旗下的17、18兩棟樓將于9月初預售，均價在1.5萬元/平方米左右，起價為1.3萬元/平方米。

    該工作人員補充說，如果目前意向客戶交納兩萬元意向金，開盤時還可享受總價9.8折的優惠。到時若以全款買房，還可折上再折，再享受9.8折優惠。

    北京市房地產交易管理網上的數據顯示，該樓盤17、18兩棟樓合計提供房源234套，預售均價分別高達25903元/平方米和27919元/平方米。如對比目前約15000元/平方米均價，如今降價幅度高達萬元以上。

    值得注意的是，潤楓領尚的最特別之處在于其身上的地王印記。

    2009年9月30日，北京潤興偉業房地產開發有限公司與北京重廈房地產開發有限公司聯合體以15.3億元總價，擊敗萬科、北京首開、保利、北京城建、遠洋等知名房企，拿下此地塊，樓面價為6746元/平方米，溢價193%。如果以15000元/平方米的預售均價計算，目前該樓盤地價成本已高達預售價的近45%。

    據悉，目前北京上市的地王項目中，地價都是主要成本。中海九浩苑的樓面價高達17153元/平方米，數據顯示，該樓盤于5月22日推出的一批房源，成交均價為32865元/平方米，地價占成交均價的近52%。中信新城的樓面價為13396元/平方米，截至昨日的成交均價為23055元/平方米，地價成本占近58%。

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