千億房企董事長搶自家豪宅又沒中號 企業回應“老板房票在手兩三年了”

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

又沒中。

6月10日上午9時剛過，濱江集團董事長戚金興報名參與的杭州觀湖里搖號結果出爐。和此前幾次參與自家新盤搖號一樣，這次戚金興和夫人仍然未能中簽，并且輪候號碼非?？亢蟆?/p>

戚金興也稱，希望搖中觀湖里去養老，但跟所有人一樣都需要遵守搖號規則。

戚金興本周曾回應《錢江晚報小時新聞》稱，參與搖號是因為對湘湖區域和觀湖里項目有信心，對濱江的品質有信心，所以參與了此次搖號買房，跟所有人一樣都需要遵守搖號規則，希望能幸運地搖中。

但搖號結果并沒有向董事長傾斜。

濱江方面今日微信回復《每日經濟新聞》記者，戚金興此次只是以普通購房者身份參與搖號，和網上所說的人才購房不一樣，因為杭州規定“人才”要無房才能享受“優先搖號”待遇，而且要第一人的名義去搖。

根據杭州觀湖里的銷售公示方案，本次項目將提供不超過總房源量15%比例的房源供高層次人才家庭優先搖號、不超過30%比例的房源供“無房家庭”優先搖號。

預登記購房的家庭，同樣需要先行凍結資金，其中無房且無貸款記錄的購房人，存款凍結金額為600萬元；二套購房購房人凍資金額為900萬元；一次性購房客戶，凍資金額為1500萬元。

而按杭州目前執行的限購政策，已婚家庭可購買住宅兩套，考慮到觀湖里恰在限購范圍內，這也意味著，這位參與搖號的千億房企董事長及其家庭目前在杭州限購區域內名下無房或僅有一套房。

關于購房資格，濱江方面向《每日經濟新聞》記者微信表示，戚金興本人在杭州市區的確曾經擁有兩套住房，其中一套是30多年前位于南肖埠的一套多層住宅，多年前已經賣出了；而戚金興在杭州千島湖的住宅并不屬于限購范圍內，所以的確是有一張房票在手兩三年了。

需要糾正的是，網上盛傳的另一個名為戚*興的號不是戚金興本人，是同鄉，因為他們那個村莊當時身份證號碼前后都是一樣的，只有中間不一樣，所以公司方面也不好把買房人信息透露出來。

戚金興此前在接受媒體采訪時還表示，這不是他第一次參加搖號，從御品到海潮望月城他都參加過，但是運氣不好沒有搖中。“像海潮望月城一共80套，我搖了106號，這也說明杭州市的搖號政策是非常公正的。”

戚金興和濱江集團2022年市場整體下行之時顯得格外積極。4月份，在杭州首批集中供地中，濱江集團以總價184.35億元斬獲11宗地塊，5月8日又以收并購方式拿下陽光城位于浙江永康市的6宗土地，對價總金額約56.32億元。

這一切源于濱江集團對杭州和浙江市場的“重度偏好”。

就在濱江集團5月舉行的2021年度網上業績說明會上，戚金興回答《每日經濟新聞》記者提問時表示，“在房住不炒的整體調控政策下，浙江房地產市場整體運行平穩，杭州是全國少有的幾個供需平衡的城市。”

而今年，戚金興對于土地開發利潤的判斷，已經從以往“爭取1-2個點的凈利潤”，變成了“平均凈利潤在8%左右”。

今年以來，包括頭部房企在內的各房企陣營都出現了銷售下滑的情況，戚金興坦言，濱江1-4月銷售較去年同期有所下降，主要原因是杭州樓盤在公司的占比是68%，公司在杭州1-4月新的樓盤銷售僅有4個，大量新樓盤釋放從5月開始。

截至2021年末，公司土地儲備中杭州占60%，浙江省內非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經濟基礎扎實的二三線城市占比25%，浙江省外占比15%。

基于對杭州市場的信心，戚金興表示，“浙江，特別是杭州，是我們濱江的大本營，在中央房住不炒、穩地價穩房價穩預期的指導下，浙江的房地產市場一直保持了可持續健康發展。過去幾年公司在杭州的市場份額占比在10%左右，未來幾年我們會繼續保持杭州的市場地位。”

封面圖片來源：視覺中國