廣州國資接盤奧園健康控股權背后，驚現“獨立第三方”

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

2月16日晚，歷時兩個多月，奧園集團公開招標出讓奧園健康29.9%股權終于落定。

中國奧園公告顯示，全資附屬公司已 與 買 方 BestDiscoveryInternationalLimited訂立協議，且買方有條件同意以現金代價2.56億港元購買待售股份，待售股份（占目標奧園健康于本公告日期全部已發行股本的29.9%）將于完成后不附帶產權負擔及連同其隨附的一切權利一并出售。

值得注意的是，買方的股權組成顯得十分復雜，既有廣州南粵基金集團有限公司（下稱南粵基金）相關公司，還有一家在英屬維京群島法律注冊成立的有限公司——眾鑫國際，中國奧園在公告中稱其為獨立第三方。眾鑫國際為南粵星橋有限合伙基金（下稱南粵星橋）于公告日的有限合伙人，以及李惠強（一名獨立第三方）全資擁有的投資控股公司。

《每日經濟新聞》記者留意到，在奧園集團旗下項目的工程招標公司高管名單、相關上市公司流通股股東中也出現過“李惠強”的名字，但尚不確定這幾個“李惠強”是否為同一人。

買方將成單一最大股東

去年12月6日，奧園在官網發布招標文件，招標承投購買奧園健康股本中217148750股每股面值港幣0.01元的普通股。

2月16日，奧園健康公告顯示，中國奧園方面直接持有合共396375000股股份，占奧園健康全部已發行股本54.58%。如出售事項完成后，假設于本公告日期與出售事項完成期間已發行股份總數概無變化，買方及中國奧園將分別持有奧園健康全部已發行股本的29.9%及24.68%，因此，買方將成為奧園健康單一最大股東，而中國奧園將不再為奧園健康的控股股東，但仍是主要股東。

奧園健康于2022年12月31日的未經審核資產凈值約9.258億元，收益約14.54億元，除稅前溢利約1.57億元。

買方為英屬維京群島法律注冊成立的有限公司，由南粵星橋全資擁有。

對于進行出售事項的理由及好處，中國奧園表示，考慮到當前市況，董事認為出售事項有利于本集團變現在目標公司的部分非地產投資，降低本集團債務水平，有利本集團之離岸債務重組。

同時，奧園健康也發布了人事變動公告，郭梓寧辭任奧園健康董事會主席、非執行董事等相關職務。朱云帆已獲委任為非執行董事，于銀行、金融及管理方面擁有逾20年經驗，現年49歲。

神秘的“獨立第三方”是誰？

公告顯示，根據買方集團提供的資料，經考慮招標文件的條件及相互商討后，南粵城發（為廣州南粵基金集團有限公司的全資附屬公司）及星橋香港于2022年12月16日就收購待售股份及投資目標公司訂立合作協議。據此，南粵城發及星橋香港通過買方合作收購賣方之待售股份，同時南粵星橋進行內部重組。

待重組完成后，眾鑫國際及南粵股權投資基金成為南粵星橋的有限合伙人。眾鑫國際占南粵星橋總資本的60%，南粵股權投資基金占南粵星橋總資本的40%。南粵股權投資基金由南粵城發在中國設立為有限合伙企業，以及由南粵城發（作為普通合伙人）管理的股權基金。

南粵基金官網介紹顯示，其是為放大政府財政資金杠桿效應、激活社會資本投資、推進產業轉型升級、促進社會經濟發展而成立的國有創新型基金管理平臺。

根據現有的公開資料，南粵基金由廣州市增城區國有資產監督管理局擁有約71.74%，28.26%則由廣州匯垠天粵股權投資基金管理有限公司擁有，業務范圍包括股權投資、投資管理、投資咨詢及基金管理服務等。匯垠天粵由廣州市人民政府辦公廳和廣東省財政廳分別最終實益擁有90%及10%。

在中國奧園的公告中，眾鑫國際被稱為獨立第三方，為南粵星橋的有限合伙人，以及李惠強（一名獨立第三方）全資擁有的投資控股公司。

Choice數據顯示，中國奧園旗下A股上市公司奧園美谷的2021年一季報、三季報的前十大流通股東中，均出現過“李惠強”的名字，這個“李惠強”同時還持有比音勒芬服飾股份有限公司的股份。

天眼查信息顯示，比音勒芬工商登記的股東中有“李惠強”的名字，此處的“李惠強”曾任廣州南沙經濟技術開發區獅子洋養生事業有限公司法定代表人，后者由奧園集團持股90%，目前該公司已處于注銷狀態。

另外，南京盛尊建筑工程有限公司與奧園集團也關系密切，其官微信息發布過多個承接奧園旗下項目的開工情況、在建進度等，而其公司的董事長也叫“李惠強”。在2023年1月17日的一則信息中，南京盛尊稱其韶關印象項目部收到了來自甲方奧園集團（韶關有限公司）贈與的錦旗。