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    4房2廳5衛,1.28億,有中介稱“是吳亦凡的房子”!上海一頂級豪宅掛牌出售,看房要驗資5000萬

    每日經濟新聞 2023-06-09 21:39:09

    每經記者 劉頌輝    每經編輯 陳夢妤 孫志成 易啟江    

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    近日,上海市中心頂豪綠城黃浦灣掛牌出售一套江景房源,位于項目的樓王位置,掛牌價格1.28億元,均價約31.53萬元/平方米。

    6月9日上午,《每日經濟新聞》記者向項目附近多家房產中介門店核實房源信息,中介人員紛紛表示房源主人是曾經的明星吳亦凡。但據記者向多位參與該套房源交易的中介查證,房源登記人非吳亦凡本人

    一位熟悉綠城黃浦灣的豪宅中介人士稱,該套房源掛牌才幾天時間,掛牌價格在同一樓棟里不算最高,而且還有還價空間,看房需要現場驗資5000萬-8000萬元

    tZx4BVnRAQcYpEgek0bBkwMcviaia0AynNnbeMUhFlGOJ75Myx3XvPBNpKZ3jQclLOEBeIEK8nCEiaickLC02m1ia2Q.jpg上海內環豪宅綠城黃浦灣 每經記者?劉頌輝?攝

    綠城黃浦灣距離黃浦江僅約300米,臨近老碼頭、董家渡金融城和外灘BFC等地標項目,與陸家嘴東方明珠隔江相望,周邊的融創外灘壹號院、華潤外灘九里也都是上海內環內豪宅項目。

    圍繞這些項目的中華路、王家碼頭路、紫霞路上,多家房產中介門店經營著豪宅交易。聽說記者前來咨詢綠城黃浦灣1.28億元出售的房源,他們便知道是近期掛牌不久的30層、405.61平方米這套房源。

    據上述豪宅中介人士介紹,該套房源戶型為4房2廳5衛,一人產權,無貸款和抵押記錄,未掛過戶口,產證未滿5年。從總價來看,在綠城黃浦灣目前掛牌的房源中,相當于降了近3000萬元,性價比較高。

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    tZx4BVnRAQcYpEgek0bBkwMcviaia0AynNzM1SEIaCaGQXMNGb7xdjiaTzpRQIG6ccDNn6sPprGVWASrpMrvvyt1g.jpg房源位置及室內照片 中介供圖

    從中介人員提供的照片來看,該套房源室內裝修為現代簡約風格,餐桌、沙發、電視機、床、動感單車、按摩椅和游戲椅等一應俱全,色調以米白色為主,配備全景落地窗,視野通透,可俯瞰黃浦江景色。還設置了中式廚房與西式吧臺,4個套房,主臥套房是雙衣帽間設計,次臥及客臥套房帶一個陽臺。

    tZx4BVnRAQcYpEgek0bBkwMcviaia0AynNsDss9BEDwics1RUDRnnuGC3Nusjb0Ue4vXVmaslIbR5AVtLGte2C11Q.png圖源豪宅日記

    tZx4BVnRAQcYpEgek0bBkwMcviaia0AynNWzgV3DJZ6MeJOa7bnYjOJE9KSk7znSQJwyj5FlwkJqeibI49DiaiccgvQ.png中介的掛牌廣告

    另外一家豪宅連鎖門店的中介人員稱,公司做過背調,該套房源的產證名字并非吳亦凡本人,最后成交的手續也會有代理人來對接

    “以這套房子的價格,去年這個時候早就被‘秒掉’了?!痹撐恢薪槿耸拷榻B,目前綠城黃浦灣有多套豪宅掛牌在售,房東掛牌價格趨于理性了,“里面住著很多企業家和知名影視明星?!?/span>

    公開資料顯示,綠城黃浦灣本身是基于外灘唯一私人歷史名宅原址建造而成的,項目內的陸宅(法租界首位華人董事、中國民族工商業領袖陸伯鴻老宅)、沈宅(清末沙船大王沈義生故居),歷經百年仍保留完好。

    綠城黃浦灣共占地面積約6.3公頃,總建筑面積約26萬平方米,由7幢精裝修高層公寓與4幢保留建筑組成。總戶數594戶。項目最早于2012年開盤,二期2016年開盤,開盤均價6.6萬元-12萬元/平方米。

    貝殼找房信息顯示,該項目歷史成交27套,戶型以200-300平方米為主,總價在5000萬元左右。

    記者|劉頌輝?編輯|陳夢妤?孫志成 易啟江

    校對|盧祥勇

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