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    LPR降了!1年期和5年期利率均下調10個基點,100萬元房貸30年能省2.1萬元

    每日經濟新聞 2023-06-20 10:07:43

    每經編輯 杜宇

    據中國人民銀行網站6月20日消息,中國6月1年期貸款市場報價利率(LPR)報3.55%,上月為3.65%;5年期以上LPR報4.2%,上月為4.3%,均下調10個基點。

    圖片來源:中國外匯交易中心網站截圖

    100萬元房貸30年能省2.1萬元

    圖片來源:視覺中國-VCG211371751520

    據證券時報,有統計顯示,如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供節省58.54元,累積30年月供節省2.1萬元。

    據中新經緯,中原地產首席分析師張大偉近日發文稱,5年期LPR下降有利于進一步促進房貸利率下調。中原地產數據顯示,全國已有超過80個城市的首套房利率進入“3字頭”,最低首套房利率已經拉低到3.7%的房貸利率下限,達到2019年以來的新低。

    “隨著降息持續,預計全國多地的房貸利率有望降到4%以下。目前,三四線城市房貸利率基本已處在4%以下的水平,一二線等重點城市房貸利率仍在較高水平,多地房貸利率仍有下調空間。”張大偉表示。

    市場對6月LPR調整已有預期

    6月13日,央行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作,中標利率1.90%,下降10個基點。這是2022年8月以來,7天期逆回購操作利率的首次調整。

    13日晚間,央行下調常備借貸便利(SLF)利率10個基點,隔夜期降至2.75%,7天期降至2.9%,1個月期降至3.25%。

    15日,央行開展2370億元中期借貸便利(MLF)操作,MLF中標利率為2.65%,前值為2.75%,下調10個基點。


    據新華社此前報道,6月15日中期借貸便利(MLF)中標利率下降,將有助于進一步降低銀行資金成本。

    央行行長易綱赴上海調研時指出,人民銀行將繼續精準有力實施穩健的貨幣政策,加強逆周期調節,全力支持實體經濟,促進充分就業,維護幣值穩定和金融穩定。

    清華大學五道口金融學院副院長田軒認為,當前經濟動能放緩,信用風險增強,通過降低利率可更多地降低處于困境中企業的融資成本,提高市場主體經濟活力,同時穩定銀行風險。

    后續降準降息還有多大可能?

    二季度以來,經濟修復力度穩中偏弱,樓市也再度出現轉弱勢頭,需要穩增長政策適時發力。

    據第一財經,市場分析普遍認為,在國內與海外物價形勢存在根本差異的背景下,國內貨幣政策具有很強的獨立性。

    “這樣來看,無論美聯儲6月及下半年是否繼續加息,對國內貨幣政策的影響都將較為有限。”東方金誠首席宏觀分析師王青說。與此同時,在近期人民幣出現一定貶值走勢的背景下,央行仍實施政策利率下調,背后是2015年“811”匯改以來,監管層已構建了完善的匯市調控政策工具體系,必要時將及時出手,避免人民幣在合理均衡范圍之外大起大落。接下來人民幣因本次政策利率下調而持續大幅貶值的可能性不大。

    浙商證券首席經濟學家李超認為,下半年貨幣政策將采取總量+結構雙重寬松,預計仍有降準、降息,結構性政策工具仍將持續發力。對于降息,他預計美聯儲可能在四季度進入降息周期,中美兩國基本面差+貨幣政策差收斂,我國將出現國際收支、匯率改善機會,貨幣政策寬松空間進一步打開,形成降息預期。

    每日經濟新聞綜合央行網站、新華社、證券時報、第一財經

    封面圖片來源:視覺中國-VCG11394443125

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