建業地產全面停止境外債務支付，將全力保交付、保經營

每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

6月23日晚間，建業地產（HK00832，股價0.128港元，市值3.89億港元）發布內幕消息公告稱，市場情況持續惡化，全面停止境外債務支付。

建業地產在公告中表示，“2023年二季度以來，中國房地產市場銷售持續疲弱，每月銷售逐漸惡化。銷售不及預期，本集團流動資金緊張狀況正在加劇，境外兌付壓力持續增加。即使本集團竭盡全力，資金可能持續受壓，現金無法滿足履行當前和之后義務所需。因此，本公司未能在2023年6月23日寬限期結束之前支付2024年到期之7.75%優先票據（ISIN：XS2262030369／通用代碼：226203036）的利息。”

來源：建業地產公告

“針對當前本集團面臨的挑戰，本集團認為應立即探討全面解決方案，以保障本集團未來發展，維護本集團所有利益相關者的權益。”

建業地產表示，“本集團預計將聘請中介機構，并盡快出臺境外債務的整體解決方案，公平公正地對待所有境外債權人。同時將持續與境外債權人溝通，提供整體解決方案，緩解目前的流動性問題。”

現階段，建業地產表示將全力保交付、保經營，集中一切資源保證現有項目交付，加快在建物業及已竣工物業的銷售，并且穩定業務經營，以保障購房者、集團合作伙伴和所有利益相關者的權益。此外，在不影響交付和正常營運的前提下，本集團正厲行節約，采取降本增效的措施，縮減非核心、非必要的營運和支出。

“截至本公告之日，本集團仍保持正常商業運營。”建業地產表示，“我們有決心實現一個全面解決方案，以確保本集團的長遠發展，維護所有利益相關者的權益，并確保公平對待所有境外債權人。同時，本集團將堅持不懈地保交付、保運營。本公司期待與境外債權人交流和合作，并呼吁境外債權人給予耐心、理解和支持，與本公司同心協力，尋求全面解決方案，克服行業困難。”

公告顯示，自2021年7月1日至今，建業地產已向境外債權人支付本金和利息約12.6億美元，其中本金約9.3億美元，利息約3.3億美元。

根據建業地產最新公告，今年1-5月，建業地產取得物業合同銷售總額87.64億元，同比減少為20.8%；總合同銷售建筑面積1259,579平方米，同比減少為14.6%；每平方米平均銷售價格為6958元，同比減少為7.3%。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111312051786