北京樓市大消息！“離異3年內不得京內購房”文件被廢止

每經編輯 張錦河    

每經小編查詢北京市住房和城鄉建設委員會網站發現，3月27日，北京市住建委宣布廢止兩年前發布的一則文件。

該文件發布于2021年8月，文中稱“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。”

2021年8月5日，市住房城鄉建設委發布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》，明確夫妻離異的，若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購房。新規自5日起執行。

圖片來源：北京市住建委官網

財聯社報道，對此，北京市住建委相關工作人員告訴記者，消息屬實，離婚后購房不再受離婚年限限制，已從今日開始執行。

此前，北京樓市政策已多次調整。

2月6日，北京市住建委和北京市通州區人民政府發布關于調整通州區商品住房銷售政策的通知（以下簡稱通知），解除“雙限”。北京市住建委表示，調整后，在通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合本市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿3年的限制，更有利于促進疏解單位、企業從業人員在城市副中心安居置業，實現職住平衡。

圖片來源：北京市通州區人民政府網站

2023年12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門聯合發布《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，調整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

圖片來源：北京市住建委官網

值得注意的是，據北京日報客戶端3月27日發布《二環邊房源單價不到4萬元？別用特例唱衰北京樓市》一文。文章稱，近日，一批房產自媒體賬號突然扭轉風向，從一抓住新出臺的利好政策就鼓吹“房價暴漲”到一股腦地唱衰樓市。他們將“大降”“暴跌”等字樣放大加粗作為文章標題或視頻封面，并配以個別小區、個別房源的降價案例，引發了一些購房人和房主的擔憂。

近日，一套位于豐臺區西羅園小區、單價僅約3.7萬元的三居室在網上被炒得火熱。記者了解到，該小區位于南二環外，房源掛牌價為399萬元，面積則有106平方米。

“這套房子早就賣了。”當記者以購房者的身份來到中介機構門店咨詢該套房源時，幾家中介斬釘截鐵地給出了同樣的回答。

不僅如此，據一名中介業務員介紹，目前西羅園小區的同戶型房源掛牌價為670萬元。“那套情況特殊，南側所有窗戶均被遮擋。房子掛出去一天就賣掉了，一般單價在5萬元至6萬元比較正常。”

隨后，記者又走訪了另一個在社交媒體中被熱議的超低價小區房源。該房源位于東二環外的弘善家園，面積為80平方米左右的兩居室，掛牌價僅311萬元。中介李俊（化名）介紹，這個房源很快就簽了約。記者發現該房源的戶型同樣存在“硬傷”——樓層低且所有窗戶均面朝墻體，采光不佳。

有中介告訴記者，該小區戶型好的房源，如全南向、南北通透的兩居價格能賣到500萬元以上。