京庫存量再次跌至6萬套以下 土地熱促房價上漲

每經記者  王杰  發自北京

北京可售商品住宅庫存再次跌至6萬套以下。

中原地產市場研究部提供的數據顯示，2014年1月12日，北京可售商品房住宅庫存僅有58436套，再次運行在6萬套以下。這也是2013年年底連續2個月庫存出現回升后的再次下調。

泰禾集團品牌總監沈力男接受《每日經濟新聞》采訪時表示，北京的一大部分商品房用地要用作自住型商品房開發，因此真正流到市場上來銷售的商品房源較少。庫存降低是房價促長的因素之一。房價由多重因素構成。從供求關系來看，目前土地供給相對減少，房價往上走是符合邏輯的。另外，5年限購期限即將到期。大量人群有了購房資格，需求增加也是房價上漲的誘因之一。

2014年的土地市場，并沒有因為調控而冷卻。值得注意的是，土地市場依然在延續2013年的熱度。

嚴躍進表示，而房山長陽地區的商品房部分的樓面價都已在1.83萬左右。他表示擔憂，認為2014年控制房價的任務進一步加劇。