金科服務擬收購佳源服務73.56%股權，今日復牌后股價跌超9%

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

停牌一天后，今日（5月24日）午間，金科服務（09666.HK）發布公告稱，擬收購佳源服務（01153.HK）4.5億股普通股，相當于佳源服務所有已發行股份約73.56%（潛在交易），并于今日下午1時復牌。

根據框架協議，雙方有意于今年6月23日（星期四）或之前敲定潛在交易詳情及條款。“框架協議并無對其訂約方就訂立潛在交易產生任何法律約束力。”不過，金科服務也強調，潛在交易的詳情及條款尚未確定，并無進行任何款項支付，亦無法確定潛在交易將一定繼續進行。

來源：金科服務公告

據悉，潛在交易通過兩種方式進行。一是金科服務香港收購佳源股權，并將觸發對佳源服務所有已發行股份的強制性無條件全面要約；二是通過自愿有條件全面要約收購佳源服務所有已發行股份。

事實上，該筆潛在交易此前已初露端倪。5月23日，金科服務發布停牌公告后，市場就有消息傳出金科服務將收購佳源服務，對價為2億美元（約為13.3億元），不過在今日的公告中并未給出具體的交易對價。停牌前金科服務5月20日報價20港元/股，總市值130.57億港元，市盈率（TTM）10.10倍；佳源服務5月20日報價0.67港元/股，總市值4.10億港元，市盈率（TTM）3.34倍。

截至2021年底，金科服務在管面積為2.38億平方米，同比增長52.3%；合約面積3.60億平方米，同比增長29.8%。截至2021年底，金科服務已完成27個省市、184個城市的全國化戰略布局，共管理649個住宅項目及347個非住宅項目。2021年是佳源服務上市的第一個財年，其在管面積達到0.42億平方米，同比增長約33%；營業收入達8.21億元，同比增長33.4%；凈利潤首次突破億元大關，達到1.04億元，同比增長48.9%。

如果該筆潛在交易落地，將為金科服務帶來可觀的規模增量，在管規模將近3億平方米。

值得注意的是，5月18日佳源服務股價跌逾70%，其母公司佳源國際股價閃崩41%，兩只股票均停牌至今。

金科服務方面也陷入資金流危機，野村發表評級報告顯示，考慮來自母企金科股份支持力度減弱，及內地房市持續惡化，該行將金科服務今明兩財年盈利下調11%及18%。而今日下午復牌后，金科服務股價就一路下跌。截至收盤，金科服務股價報18.12港元/股，跌幅達9.40%；自5月18日停牌的佳源服務暫未復牌，目前市值4.1億港元。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111256477869